محطة وقود تجارية شاملة الخدمات – 23 غرفة + 8 محلات على طريق خميس – الرياض، خميس مشيط!

🔹 تُعرض للبيع محطة وقود استثمارية مكتملة التشغيل في موقع استراتيجي مميز بـ حي الشرف – خميس مشيط، على طريق خميس – الرياض (واجهة 60م)، ضمن منطقة حيوية وحركة مرورية نشطة طوال اليوم.

المحطة ليست مجرد نقطة وقود بل مجمع خدمات متكامل يشمل غرف سكنية ومحلات متنوعة ومطاعم، مما يمنحها قيمة تشغيلية مباشرة وفرصة تطوير مستقبلية.

🧾 مواصفات العقار:

• ⛽ محطة وقود قائمة باسم “الدريس”
• 📐 المساحة الكلية: 2,820.62 م²
• 🧾 رقم المخطط: 669 / 1423 / ع / 2
• 🏙️ الموقع: حي الشرف – مدينة خميس مشيط
• 🛣️ واجهة رئيسية على طريق خميس – الرياض (60 متر)

🏢 مكونات العقار بالتفصيل:

🛏️ الوحدات السكنية:

• 23 غرفة تشغيلية
  ▫️ 8 غرف مفروشة (4×5)
  ▫️ 10 غرف ببلاط (3×4)
  ▫️ 5 غرف ببلاط (4×5)

🏪 المحلات والخدمات:

• 3 فتحات تموينات
• 1 بوفيه
• 1 محل خضار
• 1 حلاق
• 1 مكتب
• 1 زينة سيارات
• مغسلة سيارات (2 فتحة)
• مطعم مشاوي
  • 2 فتحات بدون نشاط حاليًا
• 🕌 مسجد داخل المحطة
• 🅿️ مواقف سيارات متاحة ومهيّأة

🧭 الحدود والأطوال:

• ◀️ شمالًا: شارع 15م – 49م + شطفتي 4.24م
• ◀️ شرقًا: شارع 15م – 53م
• ◀️ غربًا: طريق خميس الرياض (60م) – 45م
• ◀️ جنوبًا: قطع 63 و64 – بطول 55م

✨ مميزات العقار:

• محطة قائمة وجاهزة للتشغيل أو الاستثمار
• موقع ذهبي على طريق سريع
• تنوّع في الأنشطة التجارية الجاهزة
• سكن موظفين وغرف تشغيلية تغطي جميع الاحتياجات
• قابل للتوسعة أو إعادة التطوير كمجمع خدمات طريق راقٍ

✅ أفضل استخدامات العقار:

1. ⛽ تشغيل فوري كمحطة وقود بخدمات متكاملة
2. 🏢 تحويلها إلى مجمع خدمات طريق شامل (مطاعم + مغسلة + سكن موظفين)
3. 💼 استثمار طويل الأمد مع إمكانية تأجير كل جزء على حدة