قطعة أرض سكنية نادرة في قلب أبها – 865.75م² على ممشى المروج وموقع استراتيجي بجوار كافة الخدمات!

فرصة ذهبية في قلب مدينة أبها!
نُقدم لك قطعة أرض سكنية متميزة بمساحة 865.75 متر مربع تقع ضمن مخطط رقم 718 / 1416 / ج / 1، بموقع استثنائي مطل مباشرة على ممشى المروج السياحي، وهو أحد أفضل المواقع الخدمية والترفيهية في المدينة.

تتمتع الأرض بواجهة على شارع رئيسي وممر مشاة، وحدود هندسية واضحة، مما يجعلها مثالية للسكن أو للاستثمار طويل الأمد.

📐 تفاصيل العقار:

• 📍 الموقع: حي مميز – قلب مدينة أبها
• 🧾 رقم القطعة: 235
• 🧾 رقم المخطط: 718 / 1416 / ج / 1
• 📐 المساحة: 865.75 م²
• 🏡 نوع الاستخدام: سكني
• 🗂️ بصك إلكتروني رسمي

🧭 الحدود والأطوال:

• ◀️ شمالًا: ممر عرض 6م – بطول 39.74م
• ◀️ جنوبًا: قطعة رقم 234 – بطول 17.85م
• ◀️ غربًا: شارع 15م – بطول 35.50م
• ◀️ شرقًا: قطعة رقم 233 – بطول 27.50م

✨ مميزات العقار:

• 🏞️ إطلالة مباشرة على ممشى المروج – وجهة السكان والمتنزهين
• 🛣️ على شارع وممر – تهوية مفتوحة وتخطيط مثالي
• 🏘️ مناسبة لبناء فيلا فاخرة أو وحدتين سكنيتين
• 📍 في قلب أبها – قرب جميع الخدمات: مدارس، مساجد، حدائق، أسواق
• 📄 صك إلكتروني جاهز للإفراغ والبناء

✅ أفضل استخدامات العقار:

1. 🏡 بناء فيلا بحديقة أمامية مطلة على الممشى
2. 🏘️ إنشاء وحدتين سكنيتين مع مداخل مستقلة (مثال: فيلا + شقة)
3. 💼 استثمار سكني فاخر (سكن مفروش أو وحدات VIP للإيجار الموسمي)