الوصف
وصف العقار:
نُقدم لكم فرصة استثمارية استثنائية على أرض الواقع، وهي عبارة عن أرض تجارية ذات موقع استراتيجي تقع ضمن النطاق العمراني النشط لمدينة أبها، وتحديدًا في حي المحالة، أحد أكثر الأحياء الواعدة نموًا في منطقة عسير.
تتميز الأرض بواجهة جنوبية على شارع تجاري رئيسي بعرض 50 مترًا، مما يجعلها مؤهلة لاحتضان مشاريع تجارية ضخمة أو استخدامات استثمارية متعددة، تتماشى مع تطلعات المستثمرين الباحثين عن العوائد طويلة الأمد في أسواق العقار السعودية.
البيانات الأساسية:
- الموقع الدقيق: حي المحالة، ضمن المخطط رقم 744/ع/1، قطعة رقم 879 – مدينة أبها.
- المساحة الإجمالية: 800 متر مربع (مستطيلة الشكل – مثالية للتصاميم المعمارية التجارية).
- أطوال الأرض:
- شمالاً: قطعة رقم 878 بطول 20 متر
- جنوباً: شارع تجاري رئيسي بعرض 50 متر بطول 20 متر
- شرقاً: قطعة رقم 877 بطول 40 متر
- غرباً: قطعة رقم 881 بطول 40 متر
- نوع الاستخدام: تجاري حسب الصك الرسمي
- الوثائق النظامية: صك إلكتروني صادر من وزارة العدل – موثق وجاهز للإفراغ الفوري
مزايا استثمارية لا تضاهى:
✅ واجهة تجارية مثالية: الأرض تطل مباشرة على شارع بعرض 50م، ما يمنحها قدرة جذب عالية للمارة والمركبات، ويجعلها مثالية لإنشاء مشاريع ذات طابع خدمي أو تجاري بواجهة استعراضية لافتة.
✅ ضمن منطقة تشهد نهضة عمرانية وخدمية: حي المحالة يشهد توسعًا ملحوظًا في مشاريع البنية التحتية، والطلب المتنامي على الخدمات التجارية والعقارية في المنطقة يعزز من القيمة السوقية للعقار عامًا بعد عام.
✅ شكل منتظم يسهل عمليات التصميم والإنشاء: المساحة المستطيلة تجعل هذا العقار ملائمًا لتخطيط معماري فعّال، سواء على مستوى المباني التجارية متعددة الأدوار أو المجمعات الخدمية المفتوحة.
ثلاثة تصورات احترافية لاستخدام العقار:
- إنشاء مول تجاري أو مركز خدمات أعمال: بفضل الواجهة الواسعة والموقع الحيوي، يمكن تحويل العقار إلى مجمع تجاري عصري يخدم سكان الحي والأحياء المجاورة، يضم متاجر، مكاتب، ومرافق عامة.
- مشروع وحدات سكنية فندقية بواجهة تجارية: للاستفادة من النمو السياحي في أبها، يمكن تطوير مشروع متعدد الاستخدامات يدمج بين الاستثمار السكني والتجاري في موقع واحد.
- مقر رئيسي لشركة أو مجمع مكاتب إدارية مع صالة عرض: الموقع مثالي لإنشاء مبنى إداري فاخر يخدم قطاعات مثل المقاولات، التقنية، أو الخدمات الطبية مع صالة عرض أمامية على الشارع التجاري.
الختام:
هذا العقار ليس مجرد قطعة أرض، بل هو لبنة أولى في مشروع ناجح ومربح. في منطقة تتطور بوتيرة متسارعة مثل حي المحالة، فإن امتلاك موقع بهذا التميز هو قرار استثماري ناضج. نرحب بتواصلكم للاطلاع على الموقع ميدانيًا وتوفير كافة الوثائق والمخططات عند الطلب.
