أرض سكنية مميزة للبيع – حي المحالة، مدينة سلطان، أبها

📍 الموقع: حي المحالة النابض بالحياة، داخل مدينة سلطان بأبها، تقع هذه الأرض في أحد أفضل المواقع السكنية وأكثرها طلبًا، ضمن المخطط المعتمد رقم (1825 / ع / 1433هـ)، بموقع إستراتيجي يسهل الوصول منه إلى كل المرافق الحيوية والخدمات العامة.

📐 المساحة: 750 م²

🧭 الحدود والأطوال الدقيقة كما وردت في الصك:

• 🔺 شمالاً: جزء من القطعة رقم 674 + جزء من القطعة رقم 675 بطول 25 متر
• 🔻 جنوباً: شارع عرض 25 متر بطول 25 متر
• 🔺 شرقاً: القطعة رقم 680 بطول 30 متر
• 🔻 غرباً: القطعة رقم 678 بطول 30 متر

🧾 مميزات العقار:

• صك إلكتروني حديث ب
• واجهة جنوبية على شارع واسع 25 م، مثالية للإضاءة والتهوية.
• الأرض منتظمة الشكل، مما يجعل التصميم الهندسي أكثر كفاءة ومرونة.
• الموقع قريب من الطرق الرئيسية، والمدارس، والخدمات الصحية، والمجمعات التجارية.
• طبيعة الأرض مستوية، وصالحة للبناء الفوري دون أي تجهيزات إضافية.

✅ أفضل استخدام للعقار:

1. فيلا سكنية فاخرة بتصميم شخصي يجمع بين الخصوصية والفخامة في حي راقٍ وهادئ.
2. مشروع استثماري لبناء وحدتين سكنيتين بدخل مرتفع نظرًا لارتفاع الطلب على التأجير في حي المحالة.
3. عمارة صغيرة مكونة من شقق مفروشة للإيجار اليومي أو الشهري تستهدف الطلاب والزوار والمقيمين في المنطقة.

🎯 لماذا هذه الأرض؟
لأنها تجمع بين الموقع المثالي والمساحة المناسبة والتخطيط الحضري الممتاز، وهي مناسبة لمن يبحث عن سكن راقٍ أو استثمار مضمون في واحدة من أسرع مناطق أبها نموًا.