💎 فرصة استثمارية نادرة – عمارة سكنية بمواصفات عالية على ممر 💎

📌 واجهة مميزة – موقع حيوي – تصميم هندسي متقن

🏢 تفاصيل العقار:

🔸 نوع العقار: عمارة سكنية
🔸 المساحة: (667)
🔸 عدد الأدوار: دور أرضي + 6 شقق + سطح مقسم
🔸 عدد العدادات: 7 عدادات كهرباء
🔸 عدد خزانات المياه: 7 مستقلة
🔸 واجهة وموقع: على ممر واسع، مع إمكانية الوصول السهل للطرق الرئيسية
🔸 العقار مجهز بمكان مخصص للمصعد 🛗

🏠 تفصيل الدور الأرضي (وحدة مستقلة):

🔹 مدخل خاص + 2 موقف سيارات
🔹 خزان مياه مستقل
🔹 قسم الرجال:

• مجلس رجال رسمي
• مقلط طعام
• دورة مياه خاصة

🔹 قسم النساء:

• مجلس نساء خاص
• دورة مياه مستقلة
• صالة معيشة
• مدخل خاص مستقل

🔹 قسم النوم:

• 3 غرف نوم (منها غرفتين ماستر بحمامات خاصة)
• صالة خاصة
• مطبخ رئيسي
• إجمالي التوزيع: 8 غرف + صالتين + 6 دورات مياه + مطبخ

🏢 تفاصيل الشقق (عدد 6 شقق):

🔹 كل شقة بمساحة ممتازة
🔹 توزيع ذكي وعملي
🔹 كل شقة تحتوي على:

• 8 غرف
• 3 دورات مياه
  🔹 تهوية وإضاءة طبيعية ممتازة 🌤️
  🔹 عداد كهرباء وخزان مستقل لكل شقة

🧱 مواصفات إضافية:

✅ سطح مقسم إلى 4 وحدات
✅ جاهزية للبناء الإضافي أو استخدام الأسطح كمساحات ترفيهية
✅ البنية التحتية مؤهلة لتركيب مصعد
✅ تصميم هندسي مرن وقابل للتطوير

💡 3 مقترحات مثالية لاستخدام العقار:

1. استثمار سكني بعوائد عالية: تأجير الشقق والدور الأرضي كلٌ على حدة بعوائد سنوية مجزية، خاصة مع الموقع والمواصفات.
2. سكن عائلي متعدد الأجيال: الدور الأرضي للسكن الشخصي مع تأجير الشقق للأقارب أو العائلة.
3. تحويل العقار إلى شقق مفروشة فندقية: مع قرب الخدمات والموقع الحيوي، يمكن تحقيق دخل شهري مميز عبر التأجير اليومي أو الأسبوعي.