أرض خام 7,350م² في موقع حيوي – فرصة استثمارية لبناء مشروع سكني استثماري متكامل!

فرصة استثمارية فريدة لامتلاك أرض فضاء في موقع مميز جدًا داخل النطاق الحضري، بمساحة ضخمة تبلغ 7,350 متر مربع، وهي من الأراضي النادرة التي تجمع بين:

• الاتساع
• الموقع الحيوي
• والجاهزية للتطوير الفوري

سواءً كنت مطورًا عقاريًا، أو تبحث عن أرض لتشييد مجمع تجاري أو سكني أو حتى مشروع متعدد الاستخدامات، فإن هذه الأرض تمثل القاعدة الذهبية للانطلاق.

📐 مواصفات الأرض:

• 📏 المساحة: 7,350 م²
• 🧱 طبيعة الأرض: فضاء، مستوية، بدون عوائق
• 📄 موثقة برفع مساحي ومخططات دقيقة
• 🧭 جاهزة للإفراغ والتطوير

• ◀️ شمالًا: فضاء والضلع يبدأ من الشرق للغرب بزاوية 68 درجة وبطول 183متر
• ◀️ جنوبًا: طريق ترابي والضلع يبدأ من الشرق للغرب بزاوية 128 درجة وبطول 10.50 متر ثم جنوباً بزاوية 150 درجة وبطول 10متر ثم ينكسر غرباً بزواية 136 درجة وبطول 27 متر ثم ينكسر في نفس الإتجاة بزاوية 173 درجة وبطول 42.50 متر ثم ينكسر في نفس الإتجاة بزاوية 172 درجة وبطول 18 متر ثم ينكسر في نفس الإتجاة بزاوية 177 درجة وبطول 18 متر ثم ينكسر في نفس الإتجاة بزاوية 177 درجة وبطول 68 متر بطول إجمالي 176 متر.
• ◀️ شرقًا: شارع مقترح والضلع يبدأ من الشمال للجنوب بزاوية 68 درجة وبطول 28 متر
• ◀️ غربًا: ملك للغير وشارع ترابي والضلع يبدأ من الشمال للجنوب بزاوية 118 درجة وبطول 28 متر ثم ينكسر جنوب شرق بزاوية 94 درجة وبطول 12 متر ثم ينكسر جنوباً بزاوية 133 درجة وبطول 16 متر بطول إجمالي 56 متر

✨ مميزات العقار:

• 📍 الموقع حيوي وضمن مناطق التوسع العمراني
• 🚧 ملائمة لمشاريع كبرى (مولات، مجمعات، مدارس، استراحات)
• 🏗️ إمكانية بناء أبراج أو تقسيم إلى قطع متعددة
• 💼 فرصة للاستثمار طويل الأمد أو التطوير الفوري
• 🛣️ يسهل الوصول إليها من عدة مداخل رئيسية

✅ أفضل استخدامات الأرض:

1. 🏢 تطوير مجمع تجاري أو إداري متكامل (معارض + مكاتب)
2. 🏘️ إنشاء حي سكني أو مجمع فلل على شكل كمباوند خاص
3. 🏨 بناء منشأة فندقية أو قاعة مناسبات أو مجمع استراحات راقية