روف أرضي مستقل للبيع في حي الروضة أبها

فرصة استثمارية وسكنية مميزة في أبها (حي الروضة) – روف أرضي مستقل (بصك واحد موحد)
للبيع روف أرضي مستقل (شقة رقم 1) بموجب صك إلكتروني واحد موحد، يتميز بمدخلين خاصين وحوش، ومستغل فعلياً كوحدتين سكنيتين جاهزتين تماماً للاستثمار السكني والسياحي بإنتاجية مالية فورية.

ملخص العقار

• نوع العقار: روف أرضي مستقل – شقة رقم 1
• المدينة: أبها
• الحي: حي الروضة
• نوع الصك: صك إلكتروني واحد موحد
• العمر: 3 سنوات فقط
• حالة العقار: بناء حديث وتأثيث ممتاز
• الاستخدام الحالي: مستغل فعلياً كقسمين سكنيين ضمن صك واحد
• سبب البيع: النقل والعمل في منطقة أخرى خارج منطقة عسير

المساحات الرسمية حسب الصك الإلكتروني :

• إجمالي مساحة العقار: 263.04 متر مربع
• مساحة الوحدة من الأرض: 148.92 متر مربع
• مساحة الأجزاء المشتركة: 33.88 متر مربع

أبرز المميزات

• موقع مناسب داخل حي الروضة في أبها.
• قريب من طريق الملك فهد الرئيسي.
• يبعد تقريباً 7 دقائق عن مطار أبها.
• يبعد تقريباً 5 دقائق عن عسير مول ودوار المحالة.
• مدخلان خاصان للعقار.
• حوش خاص يعطي خصوصية أعلى للسكن.
• صك إلكتروني واحد موحد.
• جاهز للسكن أو الاستثمار مباشرة.
• دخل سنوي قائم من القسم المؤجر بقيمة 30,000 ريال.
• إمكانية رفع العائد من خلال تأجير القسم الملحق يومياً أو سنوياً.
• .مؤثث اثلث فاخر ومكيفات راكبة عالية الجودة في القسم الرئيسي

التقسيم الحالي للعقار

العقار يقع تحت صك واحد موحد، لكنه مستغل حالياً كقسمين سكنيين مستقلين في الاستخدام.

القسم الأول – الشقة الكبيرة المؤجرة حالياً

• تتكون من غرفتين نوم ماستر، لكل غرفة دورة مياه خاصة.
• مجلس مستقل.
• مقلط.
• صالة.
• مطبخ.
• دورتان مياه مشتركة.
• إجمالي دورات المياه في القسم الأول: 4 دورات مياه.
• مدخل رجال خاص بأبواب خارجية مستقلة.
• مدخل نساء خاص بأبواب خارجية مستقلة.
• حوش صغير يخدم القسم الرئيسي.
• مؤجرة حالياً بمبلغ 7,500 ريال كل 3 أشهر.
• العائد السنوي الحالي: 30,000 ريال.
• العقد مستمر، وينتقل الدخل للمشتري الجديد حسب الاتفاق عند إتمام البيع.
• تُباع الشقة بكامل أثاثها الفاخر ومكيفاتها الراكبة عالية الجودة.

القسم الثاني – الشقة الملحقة الجاهزة للاستثمار

• تم فصلها بمدخل مستقل عبر الممر.
• تتكون من غرفتين.
• صالة.
• دورتين مياه.
• مناسبة للإيجار اليومي أو السياحي لزوار أبها.
• مناسبة أيضاً للإيجار السنوي لزيادة الدخل.
• مؤثثة جزئياً. يشمل التأثيث الجزئي: المكيفات، شاشة تلفزيون، وكنب

العائد الاستثماري

القسم الأول مؤجر حالياً بدخل قائم.

• قيمة الإيجار الحالية: 7,500 ريال كل 3 أشهر.
• العائد السنوي الحالي: 30,000 ريال.
• القسم الثاني جاهز للتأجير اليومي أو السنوي. العقار مناسب لمن يبحث عن دخل قائم مع قابلية زيادة الدخل من القسم الملحق

خيارات السداد وآلية البيع

• الخيار الأول: السداد النقدي من خلال سداد مديونية السداد المبكر للبنك مباشرة ثم الإفراغ الفوري للمشتري.
• الخيار الثاني: نقل المديونية كاملة إلى اسم المشتري الجديد عن طريق بنك البلاد، لمن تنطبق عليه شروط التمويل. يتم الاتفاق على المطلوب وفارق الأثاث والتنازل حسب التفاوض النهائي بين البائع والمشتري