🏢 عمارة للبيع أو الاستثمار – فرصة عقارية مميزة

📍 الموقع: في موقع حيوي يخدم مختلف الاستخدامات الاستثمارية والسكنية.

📐 المساحة:

• مساحة الأرض: 498 م²
• مساحة البناء: 1400 م²

🏗 تفاصيل المبنى:

• المبنى منتهٍ من مرحلة الهيكل الإنشائي (عظم)، ومتبقي فقط مرحلة التشطيب.
• العمارة مكونة من 4 أدوار، ومصممة إنشائيًا لتحمل حتى 7 أدوار مستقبلًا.

🏠 توزيع الأدوار:

• الدور الأرضي: مواقف سيارات تكفي لعدد الوحدات + مقهى + استقبال + ديوان مياه.
• الأدوار الثلاثة المتكررة: كل دور يحتوي على 3 شقق (بإجمالي 9 شقق).
• الوحدات السكنية:
  • كل وحدة مكونة من غرفتين نوم، إحداها ماستر بدورة مياه خاصة.
  • مطبخ مستقل + حمام إضافي + صالة + جميع الخدمات.

✨ مميزات إضافية:

• العمارة مصممة لتكون مؤهلة للتوسعة حتى 7 أدوار، مما يجعلها فرصة استثمارية مستقبلية.
• تجهيز مصعد بسعة 6 أشخاص.
• الموقع ممتاز ومناسب لسكن عائلي أو استثمار تأجيري.

💡 أفضل استخدام للعقار:

1. تشطيبها وتحويلها إلى مجمع سكني فاخر بعوائد إيجارية مرتفعة.
2. استثمار تجاري – شقق مفروشة أو فندقية نظرًا لموقعها ومساحتها.
3. الاستفادة من التصميم الإنشائي للتوسعة وبناء حتى 7 أدوار لزيادة العائد الاستثماري.

✅ العمارة تعتبر فرصة ذهبية للمستثمرين الذين يبحثون عن مشروع جاهز للانطلاق، مع إمكانية تطوير مستقبلية كبيرة.